冬、夏兩季大多數使用地毯的辦公室都會開啟空調，因此空間會比較干燥，人員在地毯上來回走動時，一方面將外面的粉塵、灰粒帶進室內掉在地毯上，另一方面也會將地毯上的灰塵因為空氣流動而漂浮在空氣中，其中還包含了一些肉眼看不見的螨蟲通過呼吸道進入人體，影響人的身體健康。而春秋兩季，由于大量開窗通風，外面的灰塵不斷地落入地毯上，況且春秋兩季也是流行病的多發季節，所以每個季節將地毯清洗干凈，并消毒殺菌，不僅可以視覺感官的享受，更是有益于置身其中的人員身體健康。
銅飾、銅字、不銹鋼字、不銹鋼飾品在使用一段時間后會變色、氫蝕、氧化等，采用專用的清潔劑和工具去除上面的銹斑、霉斑、色斑、用保護劑進行徹底的保養，從而有效防止自然界的大氣，酸雨等有害物質的損害，延長其使用壽命。
玻璃幕墻、瓷磚、馬賽克、鋁塑板等外墻清洗是使用專業清洗工具，高空作業吊 藍或安全繩索、涂水器、玻璃刮及專業藥劑等對外墻進行清潔處理。對不同的材質使 用玻璃清潔劑或強力清洗劑等專業藥劑，徹底清除瓷磚、馬賽克、鋁塑板、玻璃幕墻 上的酸雨痕跡、灰垢、煙塵。對一些頑固的水泥點、膠質,也要用專用工具去除。由于 專業藥劑中含有防靜電隔塵成分,經清洗后的墻面不但晶瑩光亮還可形成一層保護膜, 從而對墻體專到不易沾落灰塵、免受外界有害物質侵蝕的作用。
磨拋翻新：對一些嚴重磨損或經腐蝕變色的石質石面先徹底翻新，使之重現原有 光澤，再將表面進行晶面硬化處理，使石面不易磨損，光澤度可達90-100之間。嚴重損 毀或本身高低不平的地面，要經過六個不同層次的打磨步驟，也能達到非常80-90的光澤度。石面經過翻新后，只要每月例行簡單保養便可確保石面光澤長年不變。
晶硬處理：晶硬處理的原則是利用化學及物理的雙重作用，令石材表面的分子重新排列，從而形成一層平滑而致密的表層，保護石材不易受損。事實證明：同一種材料，分子排列越緊密其硬度越大。
設備在于管理，設備的管理在于正確的使用、維護和保養，好的設備若得不到及時維護、保養，就會常出故障，其使用年限會縮短。對設備進行良好的維護、保養，才能保證設備運行安全，并最大限度地發揮設備的有效使用功能，因此，對設備進行有效的維護、保養，做到以預防為主，堅持正確使用、日常保養與科學維護相結合。
（1）堅持做到"三好、四會、五定"。"三好"即對設備用好、修好、管理好；"四會"即是對設備會使用、會保養、會檢查、會排除故障，"五定"即對設備進行清潔，潤滑、通風、檢修等維護時做到定人、定點、定時、定質和定責。對重主要設備采用預防性維修，防止設備出現故障，對一般設備做好日常維護、保養。
（2）注重安全管理。提高安全意識，防止意外事發生，設備管理最基本和最重要的要求是保證設備體系運行安全，用戶使用安全和操作人員操作安全。
（3）結合實際、降耗節能。物業管理企業必須建立適合于自身特點的設備維修保養方案，遵循"安全、經濟、合理、實用"的原則，有計劃，有步驟地進行，降低設備運行維修費用，培養管理隊伍的創新精神，維護業主的權益。
（4）以人為本、提高員工綜合素質
充足的持證水電工、設備維護技術人員，負責為客戶提供設備、設施的專業保養與維護。
公司定期派遣保安部管理人員進行物業、安保培訓，接受目前國內、國際先進的管理知識和經驗，并結合客戶各自不同的特點應用到日常管理中，切實為客戶需求服務。
安保人員在入職前，均經過嚴格的崗前職業培訓，確保服務人員具有良好的思想素質，業務技能和合格的體能條件。在進入崗位后，根據各企業的具體服務需求，再進行專職化培訓，以保證服務質量與要求。
公司成立十余年來，服務網點遍布蘇州各區及周遍各縣市。高標準專業化的服務獲得了各合作單位的一致好評。
藍天公司目前保安服務范圍包括廠區、辦公樓、高檔小區、會所等。
物業屬于高檔商品，需要精心管理和細心呵護，才能延長物業的使用壽命，確保物業的保值、增值。藍天物業以"誠信、專業、責任、創新"的服務理念，對物業實行全委式物業管理服務，對小區（大廈）保安、保潔、園藝綠化、設備設施維護等提供全方位服務。項目經理持證上崗。
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